前情提要
美国当地时间7月13日下午，作为美国2024年总统选举共和党候选人，特朗普在宾夕法尼亚州巴特勒市的支持者集会上演讲的过程中遭遇了枪击！
事发突然！许久未见“美国总统遇刺”重现江湖，仅百米20岁青年狙击川普，八枪对准脑袋仅伤及右耳。
这个命硬到我想上前：您好，贵姓，想问您八字.....
据美媒统计，美国史上共有9位美国总统曾遭遇暗杀，其中4名丧生。即便特朗普就算当总统时业绩再“拉垮”、“疯癫”。
估计也会因这次被刺杀而载入美国总统史册...
直播中当时特朗普正在评论总统拜登的移民政策，准备展示一张非法移民越过边境的人数图表，突然枪声响起，现场的民众都还没有反应过来，就看到镜头前的特朗普下意识摸了一下耳朵，表情痛苦并迅速蹲下。
从选情来看，本来竞选优势很明显，再加上在“遇刺”事件的影响，可能会让胜利的天平更加倾向于他，目前可以说是天时地利人和皆占尽啊。
本来在第一次竞选辩论之后，拜登也表态继续2024竞选，反正不管怎样都会坚持下去。
实际从账面上看，拜登的胜算是：在不继续掉链子的情况下，横竖也就赚个五五开。
现在遇袭事件没多久，polymarket特朗普胜率已经飙升至72%。
01 利好or利空
这里有一个有意思的插曲，实际上在2024年到来之前。
备受瞩目的英国灵媒《OldMoore'sAlmanac》就准确的预言到了该起事件：特朗普则有可能遭遇刺杀，这本历史悠久的年鉴功能类似于西方的“黄历”，因准确的预言而为人所称道。
没想到老外也爱看黄历啊，只不过预测的再准，大家也就是看个热闹！毕竟作为个体能够承担的“意外”的重量，不会大过一次的物价涨跌，普通老百姓最关心的切身利益。
其中之一就是大选中重要的总统议题：移民问题。
在美国这样一个本身就是移民构建起来的大国，移民问题是美国总统大选中最重要、最撕裂和构建社会共识的政治议题之一。
说到移民政策，那是，年年翻旧账、账账不一样，一直以来就是是美国总统大选的重要议题，2024年也不例外。
最近两天关于的“特朗普上台”的这个概念股甚嚣尘上，利息相关种种人士都不得不去思考，一旦上任后其对移民政策产生的影响，秉持凡事皆至少有两面性，我们可以从“利好”或“利空”两个角度去分析分析。
先简单说说“利空面”。
02 "特朗普"优先！
如果特朗普顺利上任，他的标志性政策，基本就是大刀阔斧开始折腾移民了。
针对美国移民问题上，可以简单的先把受影响人群分为三个大类。
第一类：非绿卡，拥有合法签证身份的外国人。
第二类：绿卡身份办理期间的“移民审理期身份”，在还没有获得正式绿卡之前，只能说是暂时进了保护区，不会受到很大的冲击，但还是要谨慎行事。
第三类：非法移民
首先，打击非法移民则是两党的共识，至于公民无可厚非的在"无条件保护就业和利益"的第一优先顺位。
03 H1B拒签之最！
先来看看，在特朗普上一个任期内，出台了多个反移民的政策。首当其冲的就是曾发布第10043号总统令，五月签署，六月就执行，该项针对来自中国的持有F类和J类签证一些特定的中国留学生和研究人员，禁止入境、同时禁止颁发签证，限令的对象主要是赴美读研究生和博士，赴美读本科不受影响。
公告中提到的受限的“关键和新兴技术”将涵盖所有STEM，即科学、技术、工程和数学领域。比如来自中国的相关高校的学生及研究人员，其中涉及的关键技术包括大数据、5G、人工智能、航空航天技术等。这项政策在拜登政府期间是有得到继续执行的。
但同时也列了大量例外条件：绿卡持有者不在限制范围内。美国公民以及绿卡的配偶不在限制范围内。
并且在特朗普执政期间，其H1B的批准率创造了历史新低，他试图对其进行大规模修改，提高外籍员工工作签证及移民申请的标准。其中尤其明显的是提高了H1B及PERM的薪资要求。
在当下保护美国人就业机会的大环境下（特朗普是保护美国员工就业的强烈拥护者），H1B抽签好不容易在今年修复了“游戏BUG”，提升了一丢丢留学生们的“平均中奖概率”，78万人参与，也不过25%中签率，中国留学生概率仅占其中5%左右。
特朗普上台，想必还会恢复面临严格审核，这时候还想走雇主担保的话建议想清楚。
难度系数：Hard级...
04 严重打击@羊毛党！
美国也确实有一大批来自世界各地的新移民，其中包括一些绿卡持有者，明明在国内有豪宅、有退休金、还有存款，却在美国装穷，然后以“低收入”的身份使用“白卡”，享受美国的健保福利。
为了打击这群“羊毛党”，特朗普政府在2019年8公布了“公共负担”新规，申请绿卡前36个月内若领取一项或数项公共福利长达12个月以上的民众，在一定时间内领取过公共福利的移民，将被视为“公共负担者”，大有可能被驳回绿卡或部分签证的申请，包括游客、学生、短期工作、短期探访等等。
这里建议正在申请移民的朋友们，这时候不要以身试法，以免后患。
还有各种针对移民的政策不胜枚举，比如取消落地生公民政策等等等等。
05 反复diss加息政策！
终于说完了利空，硬币的另一面就是相对的利好！
众所周知特朗普在上一个任期内“刺激”经济最多的事情就是每周接连不断的diss美联储加息政策。
特朗普认为，美联储加息会加剧通胀，影响资本流动活跃性，降低美国大规模减税的效果，影响美国经济和股市。
实际上经历疫情，尤其是2022年和2023年的大部分时间内，高利率对几乎所有经济部门都产生了影响，商业地产行业受到的打击尤其严重。
在这样的大环境下，被全球金融市场眼睛盯着的美联储也围绕加息降息吆喝了许久，降息政策一直没有出台。
过去近两年的时间里，美联储疯狂加息，22年3月到23年7月，美联储在16个月内连续加息11次！
如果美联储宣布降息，银行通常会跟随降低贷款利率，这意味着购房者可以以更低的利率获得房贷。这种变化在实际购房过程中带来的影响是显而易见的。
加速降息，将促使商业地产的估值尽快回升，也将促进住宅地产的销售。
加速降息，也将刺激通货膨胀，短期内将促进其他资产的增值。
06 EB5或成为最大赢家！
要知道无论是老法还是新法，尤其是老法下，接近90%的EB5都是地产项目，并没有多少“千姿百态”。
其中最为艰难的，就是商业地产项目了。如果持续加息，美国商业地产的困境可能成为未来两年最大的潜在危机。
这对于EB5项目的影响简单来说就是以下三点：
借贷成本上升（成本越来越高）
美联储升息会导致市场利率上升，进而提高开发商的借贷成本。很大一部分EB-5项目通常依赖多种融资渠道，包括银行贷款，股权，债券和私募融资。
开发周期影响（停工、工期延长）
开发延迟，融资成本上升和市场需求变化可能导致项目开发周期延长，增加了完成项目的不确定性和风险。开发周期的延长可能会导致成本超支，进而影响项目的整体预算和资金管理。
现金流管理压力（烂尾、拍卖）
在利率上升的环境下，项目的现金流管理将面临更大的挑战。开发商需要更加精细地管理项目资金，确保有足够的现金流支持项目的持续推进和完成。
美联储加息，对内对外的影响均不同，对内就是：在过去10年的低利率环境下，全球大笔的投资资金，各国投资资金涌入美国商业建筑投资，寻求低成本，高增长，并将其视为债券的稳健的替代品。
然而，美联储持续激进加息，目的为了遏制通胀，但贷款利率急升，利率成本加重，商业地产的贷款负担无比沉重，再加上疫情后美国商业地产需求萎靡，商业地产价值均出现了较大的跌幅。
此刻的美国商业地产市场犹如上了烤架，在需求市场和利率市场的打击中反复煎烤。
针对老法EB5项目：
美国商业地产，在融资条件收紧的大环境下，随着债务逐步到期，只能出售资产。
尤其是有一部分就是面临无法再融资和止赎拍卖老法EB5项目，不少急需降息救命！
这时候如果出台降息，相当于就是酷暑之下的一盆凉水，有不少项目就可以借助新的贷款盘活过来，借此解套。
如果利率下调，其中一些将会以微弱优势度过难关！
要知道特朗普最喜欢的就是美元贬值了。
他认为美元贬值可以促进美国对外出口，一个加关税，一个降息，这两个政策主张在他上一任期就已暴露无遗。
综上所述，特朗普这次要能一颗子弹保送上任，他的上任关键词就是：
主动利空美元、提振出口、对外加关税、大规模减税、限制移民。
美国一声枪响下，那颗子弹，究竟是飞到资本的饭碗里，还是飞到花着真金白银办身份投资人的韭菜地里。
再等等看吧。
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