贝特曼独家代理的越港V期·月光谷俱乐部：西月光谷项目，已经完成了第一顺位产权抵押政府登记，正式成为受到美国政府和法律保护的EB5风控法律措施，这是贝特曼与越港资本共同打造“双安全、双快速”EB5项目的重要一环。
第一顺位产权抵押的政府登记文件
第一顺位产权抵押的政府登记文件
越港V期·月光谷俱乐部：西月光谷项目是EB5市场上极少见到的无条件第一顺位产权抵押项目（内含第一顺位资产处置权和第一顺位受偿权），并且如同系列一期和二期项目一样，最快4年还款。
本项目的第一顺位产权抵押风控法律措施的抵押物，包括西月光谷项目的土地、土地上的所有现有和未来开发建设的住宅、商业和公共建筑和设施，以及所有的物业权益。本项目仅住宅部分的未来销售收入，就将是EB5贷款的三倍，其中，仅46块建房用地的销售收入（每块售价为400万-750万美元），就达2亿多美元，超过EB5的贷款总额。
第一顺位产权抵押
什么是第一顺位产权抵押呢？第一顺位产权抵押是地产行业最高级别的信贷风险控制方式。银行高级贷款在绝大多数情况下，都是以第一顺位产权抵押的方式进入到地产项目中，并享有：
1、第一顺位的财产处置权（包括止赎拍卖）
2、第一顺位的受偿权
为什么EB5贷款获得的是无条件第一顺位产权抵押？因为根据本EB5项目的发行法律文件，无论EB5是否足额募集，都将获得第一顺位产权抵押权，如果本项目需要使用额外的资金或贷款，这些其他的资金或贷款，都将处于低于EB5的夹层资金或夹层贷款的位置。EB5高级贷款的位置是无条件的。
EB5贷款在EB5项目中往往都是处于夹层贷款或优先股的地位，当市场下行、开发商出现资金链问题或项目价值大幅下跌时，处于第一顺位的高级贷款方，一旦进行止赎拍卖，处于第二顺位夹层贷款或优先股位置的EB5资金，就可能被牺牲掉，从而造成EB5投资人损失大部分或全部的EB5投资款。自疫情和联储会加息以来，已有数个EB5发生这样的问题。
因此，第一顺位产权抵押，是EB5贷款规避市场风险、项目风险和人为商业道德风险的最强有力的EB5风控法律手段。
越港V期·月光谷俱乐部：西月光谷项目就是处于第一产权抵押顺位的高级贷款，享有第一顺位高级贷款所具有的所有权益，这在EB5市场上，是非常难得可贵的。贝特曼从2014年开始，就致力于推广第一顺位产权抵押这种风控措施，越港V期·月光谷俱乐部：西月光谷项目是贝特曼第六个第一顺位产权抵押的EB5项目。
八大项目优势
根据越港资本公布的最新销售数据，2022年，越港资本在月光谷俱乐部的新建项目，共完成4.1亿美元的销售额，其中在建项目完成了超过2.9亿美元的预售额，强大的销售数据为EB5的资金安全和快速还款提供了坚实的基础。越港资本二期·西班牙峰俱乐部：蒙太奇酒店和住宅项目，于2021年完成100%销售，共销售39套别墅住宅，实现3.7亿美元的销售收入。
我们有理由相信：越港资本五期·月光谷俱乐部：西月光谷项目因为自身强大的突出优势成为EB5投资者致力追求的投资、绿卡双安全、双快速的典范。下面总结了该项目的八大优势：
1. 服务安心
贝特曼22年美国律所背景，10余年来所有EB5项目保持“零”失败记录
2. 排期安心
具备“双递交”、“快速绿卡”及“还款优势”三大红利，且移民局优先审理
3. 绿卡安心
共创造4630个就业岗位，就业盈余率高达246%
4. 资金安心
贝特曼第6个EB5第一顺位产权抵押项目，金融机构级别风控措施，资金结构简单清晰
5. 项目安心
首屈一指的资本开发方，拥有100+美国机构投资者，2008年至今所有三大俱乐部地产开发项目持续成功
6. 律师安心
贝特曼律所提供全面法律服务（见律师服务协议），美国保险公司提供亿元人民币律师责任险
7. 资产安心
月光谷俱乐部房地产需求强劲，Prospect List 潜在客户名单远多于在建住房数量，与曼哈顿处于同一房价水平，仅住宅销售净收入即为EB5贷款的3倍
8. 还款安心
今年6月份开工，35个月工期，最快4年还款，第一、第二期EB5贷款已于4年内返还至EB5有限合伙，部分二投
贝特曼品牌文化
贝特曼品牌成立至今已经有22年，帮助近万家庭实现了“美国梦”，客户遍布全美各地，甄选项目100%成功，给老投资人交了一份满意的答卷。
贝特曼之所以在业界享有崇高的声誉，原因之一就是我们将“保护客户利益”这一原则刻在了企业的DNA里，不论是我们的产品设计、服务理念还是我们的企业运营，都是在真正地落实并执行“贝特曼代表客户利益”这一宗旨。
“专业守护，移路通达”，不仅仅是我们的祝愿，更是每一个贝特曼人为之努力和付出的最终目标。
